Poortugaal – Tijdens de commissievergadering Beraad & Advies Welzijn van 29 september is het voorstel besproken om een voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen voor de herontwikkeling van de Brinkhoeve. Naar aanleiding van de vragen die toen gesteld zijn, heeft het college de antwoorden en toelichting vastgelegd in een raadsinformatiebrief aan de gemeenteraad. Het voorstel wordt behandelt in de raadsvergadering van 13 oktober.
Onderzoek naar vier gemeentelijke panden
Het afgelopen jaar heeft het college onderzoek gedaan naar de toekomst van vier gemeentelijke vastgoedobjecten in Poortugaal:
- De Brinkhoeve
- Het Lokaal
- De Boekenstal
- ’t Oude Raethuys
Deze vier gebouwen vragen binnen vijf jaar bijna de helft van het totale onderhoudsbudget voor het gemeentelijk vastgoed. Daarom is ervoor gekozen om deze panden als eerste te onderzoeken. Voor de overige gemeentelijke panden zal later een vergelijkbaar traject worden uitgevoerd.
Voorkeursscenario: nieuwe Brinkhoeve
Omdat drie van de vier onderzochte panden zich in de dorpskern van Poortugaal bevinden, heeft het college een voorkeursscenario opgesteld voor de herontwikkeling van de Brinkhoeve. Daarbij wordt nadrukkelijk gekeken of de maatschappelijke functies van de Boekenstal en het Oude Raethuys een plek kunnen krijgen in een nieuwe Brinkhoeve.
Volgens de portefeuillehouder is dit “de kortste slag met de grootste kans op behoud van alle maatschappelijke functies in de dorpskern van Poortugaal”. Ook Jongerencentrum Het Lokaal speelt hierin een rol. Dit gebouw heeft eveneens hoge onderhouds- en verduurzamingskosten, maar vervult een belangrijke maatschappelijke functie. Het Lokaal kan bovendien tijdelijk onderdak bieden aan organisaties die nu in de Brinkhoeve actief zijn.
Wat betekent het voorbereidingskrediet?
Het college vraagt de gemeenteraad om €100.000 beschikbaar te stellen om het voorkeurscenario verder uit te werken. Dit bedrag dekt de kosten voor de verkennende fase van het project — zoals onderzoek, participatie en tijdelijke huisvesting — en vormt nog geen besluit over de daadwerkelijke herontwikkeling of verkoop van panden.
Een voorbereidingskrediet is een financiële reservering die gemeenten gebruiken om de kosten van de voorbereidende fase van een project te dekken. Pas na afronding van deze fase volgt een concreet ruimtelijk en financieel voorstel aan de raad.
Waar wordt het geld voor gebruikt?
Wanneer de raad instemt met het beschikbaar stellen van het voorbereidingskrediet, wordt het geld ingezet voor de volgende onderdelen:
- Participatie: opzetten van een traject om omwonenden, gebruikers en andere belanghebbenden te betrekken bij de verdere uitwerking.
- Tijdelijke huisvesting: opstellen van een plan om maatschappelijke partners tijdens de herontwikkeling elders te kunnen onderbrengen, zodat activiteiten kunnen doorgaan.
- Extern advies: inschakelen van deskundige bureaus, zoals een stedenbouwkundig bureau, een planeconoom en verkeersdeskundigen voor metingen van parkeerdruk en verkeersstromen.
- Afstemming woon- en maatschappelijke functies: onderzoek naar hoe beide programma’s binnen de beschikbare ruimte gecombineerd kunnen worden, in lijn met de Woonvisie en het Collegewerkprogramma.
Deze stappen vormen samen de basis voor een ruimtelijk plan (massastudie) dat later aan de gemeenteraad zal worden voorgelegd.
